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imposta municipale propria (IMU)

Adempimenti


L’Imposta Municipale Propria (IMU) dal 2012 ha sostituito l’ICI. Si applica a:

  • fabbricati;
  • aree fabbricabili;
  • terreni agricoli.

Nel Comune di Aosta, l’imposta non è dovuta per:

  • i fabbricati rurali ad uso strumentale;
  • i terreni agricoli posti a nord della linea di delimitazione del territorio comunale individuata nella planimetria scaricabile da questa stessa pagina;
  • i terreni agricoli, indipendentemente dalla loro ubicazione, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all’articolo 1 del d. lgs. 29 marzo 2004 n. 99, iscritti nella previdenza agricola;
  • i terreni agricoli a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile ed inusucapibile;
  • l'abitazione principale (ad eccezione categorie catastali A/1 - A/8 - A/9) e relative pertinenze (nella misura di una pertinenza per categoria catastale C/2 - C/6 - C/7);

N.B.: non risultano imponibili nemmeno le fattispecie di abitazione principale di espressa previsione legislativa e regolamentare rispettivamente richiamate e individuate nel Regolamento IMU scaricabile da questa stessa pagina.

Debbono procedere al pagamento:

- il proprietario di fabbricati, di aree fabbricabili e di terreni a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa;

- il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie su fabbricati, aree edificabili e terreni a qualsiasi uso destinati;

- il concessionario, nel caso di concessione di aree demaniali;

- il locatario finanziario, con riferimento agli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria. Il locatario finanziario è soggetto passivo dell’imposta, a decorrere dalla data della stipulazione e per tutta la durata del contratto;

cosafare > il pagamento dell’imposta è effettuato mediante modello F24, oppure con specifico bollettino postale. Prevede il versamento di un acconto entro il 16 giugno e il versamento del saldo entro il 16 dicembre. Se il giorno di scadenza è sabato o festivo, la stessa è spostata al primo giorno lavorativo successivo.

Per l’anno d’imposta 2018, l’IMU deve essere versata interamente a favore del Comune (codice tributo fabbricati 3918 e aree fabbricabili 3916), tranne che per gli immobili ad uso produttivo accatastati nel gruppo catastale D, per i quali l’IMU deve essere interamente versata a favore dello Stato (codice tributo 3925).

Dichiarazioni IMU

Occorre presentare il Modello Ministeriale di dichiarazione quando:

- l’immobile non è regolarmente e correttamente iscritto a Catasto;

- l’immobile usufruisce di esclusioni, agevolazioni e/o riduzioni d’imposta;

- l’area edificabile è variata: variazione di valore o di titolarità;

Non occorre presentare la dichiarazione in presenza di:

- compravendita, permuta, donazione;
- atto di successione.

La scadenza per la presentazione della dichiarazione IMU è il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si verifica la variazione.


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